evge_chesnokov (evge_chesnokov) wrote,
evge_chesnokov
evge_chesnokov

Categories:

«МоЯМОСКВА». 13. В поисках первой хрущёвки

В сюжете №13, размещённом в пятницу, 13-го, не будет мистики. Речь о домах без привидений, но с маленькими кухнями, совмещённым санузлом и прогнившими водопроводными трубами. Пятиэтажки, построенные во времена Хрущёва, не представляют исторической ценности, но это значительная веха отечественного домостроения. В связи с массовым сносом хрущёвок эти дома стали уходящей натурой, через несколько лет в Москве останется лишь несколько серий несносимых пятиэтажек.

Много букв и картинок: http://www.yamoskva.com/node/9513






В послевоенные годы советская власть приняла принципиальное решение об улучшении жилищных условий граждан. Не только в Москве, но и в другим крупных городах, на месте бараков стали возводить панельные, блочные и кирпичные жилые здания по типовым проектам. В столице первые такие дома появились в Новых Черёмушках, всего с 1956 по 1973 год было построено несколько сотен пятиэтажек. Первые серии не слишком порадовали новосёлов, в квартирах были маленькие комнаты и кухни, совмещённый санузел, отсутствовали подоконники и балконы. Некоторые недостатки были учтены при проектировании новых серий.

Срок эксплуатации хрущёвок (большая часть пятиэтажек была построена во времена Никиты Хрущёва) составляет 50-70 лет, кирпичные дома более долговечны и могут простоять около 100 лет. Сейчас хрущёвки практически исчерпали свой ресурс и чаще называются "хрущобами". Есть мнение строительных эспертов, что предельно изношены лишь электропроводка и система водопровода и канализации, а износ капитальных стен составляет только 20%. Кстати, хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет.

В середине прошлого века новоселье становилось одним из главных праздников в жизни. На постройку одного здания уходило всего 12 рабочих дней, возведение целых кварталов бесплатного жилья позволило сотням тысяч москвичей переехать в новые квартиры из коммуналок и бараков. Это был настоящий прорыв в индустрии советского жилищного строительства. Исторические здания при этом не сносились, новые жилые кварталы возникали на тогдашних окраинах города на месте бывших деревень. Можно вспомнить, что ещё в начале 1970-х годов вокруг Останкинской телебашни люди жили в одноэтажных бараках с удобствами во дворе и водой из колонки на улице.

Неизбежные московские бабушки на лавочках у подъездов с удовольствием погружаются в воспоминания. О криминальных бараках в черёмушкинском овраге до появления пятиэтажных новостроек; о приезде самого Никиты Сергеевича Хрущёва, которому очень понравились новые дома; о реабилитированных жертвах сталинских репрессий, которые вселились в один из самых первых домов; о том, что в первых пятиэтажках были коммунальные квартиры, которые со временем расселялись; опять о Хрущёве, который якобы сказал "Пусть пешком ходят" и утвердил проект пятиэтажки без лифта.

Первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены в 1948 году Москве на Соколиной горе (архитекторы Г.Кузнецов и Б.Смирнов, нынешний адрес Проспект Будённого, 43). А разработчиком самой массовой серии К-7 ("лагутенковские дома", литера К означает "каркасный") является инженер-строитель Виталий Лагутенко. Есть версия, что Лагутенко пиратски скопировал проект у французских строителей. Если верить Википедии, его внук Илья стал известным музыкантом, лидером группы "Мумий Тролль".

Итак, можно наверняка сказать, что типовая жилая застройка в четыре-пять этажей началась в 1956-1957 годах, а краеведы из moscowwalks.ru называют даже место рождения первенца: улица Гримау, 16. Первая хрущёвка в СССР была четырёхэтажной и построена в 9 квартале Черёмушек. Впрочем, данные из разных источников противоречат друг другу, а местные жители утверждают, что именно их дом был самым первым в районе.

Пятиэтажный жилой фонд становится уходящей натурой, снос ветхого жилья продолжается уже десять лет, ещё около 400 зданий планируется расселить в ближайшие годы. В 2012 году в Москве сносится около 100 домов, это панельные и блочные здания. В 1995 году была разработана программа планомерного сноса пятиэтажек «Городская программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения». Все пятиэтажки поделили на сносимые и несносимые. Сроки реализации программы неоднократно корректировали в связи с экономической ситуацией и кадровыми перестановками в московском Правительстве.

Инвесторы называют пятиэтажки "лежачими небоскрёбами", имея в виду, что занимаемую ими площадь можно использовать более рационально. В современные высотки, построенные на месте хрущёвок, можно заселить в десятки раз больше жильцов. В четырёх подъездах пятиэтажки располагаются 80 квартир, а в двухсекционной "свечке" в 22 этажа размещаются 200 квартир.

По планам Правительства Москвы, жильцы сносимых пятиэтажек должны проживать в этом же районе. Сначала строится стартовый дом, в него переселяют обитателей соседней хрущёвки, которая сносится и на её месте возводится следующая высотка. Поиск места для стартового дома осложняется плотностью застройки в Москве, эта проблема вызывает волнение горожан, которые не хотят переезжать из родного района куда-нибудь за МКАД.












































Tags: Москва, архитектура
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments